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不動産選びのプロが教える資産運用！
永続的な”提案”をシンプルにご提供いただけます。たった1回で充実の内容！！
マンション投資のノウハウが伝授されます。 マンションのオーナーになって
家賃収入を得る「不動産投資」。
不動産投資は数ある投資商品の中でも比較的リスクが低いとされ、
初めての方や慎重派の方でもお気軽にご相談いただけます。
個別面談では、不動産投資の基礎からメリット・デメリット、不動産の投資のやり方まで詳しい説明もあるサイトのご紹介です。
そもそもマンション投資が注目されている
理由って？
会社員に人気の投資
安定した給与所得があれば、
ほぼフルローン＋破格の低金利で
投資物件を購入可能※です。
勤め先が副業禁止でも始められる資産形成として、各メディアで話題になっています。
※ローンには審査がございます。
効率的な資産形成
他人資本(ローン)で購入した投資物件の返済に、他人資本(家賃収入)を充てられるという点が、最大の魅力。毎月1,000円や2,000円といった収支※
に対して、家賃に応じた何十倍単位の資産形成が進んでいく、
レバレッジ効果の高い投資です。
※収支の一例です。
物件と返済プランによって収支は異なります。
不労所得を確保できる
ローン完済物件の家賃収入は、
あなたの不労所得に。経済的な自由を手に入れてセミリタイアする方や、
老後の年金にプラスしてゆとりのある生活をする方も。
誰もが夢見る不労所得を、マンション投資は「手の届く存在」まで近づけてくれるのです。
生命保険効果を
得られる
ローンを活用する際、
「団体信用生命保険」に加入します。残債がある状態で、万が一のことがあった場合、保険会社がローンを完済。無借金の物件を家族に残せます。
マンション投資は、将来の準備と万が一の備えを同時に実現します。死亡保障だけでなく、ガンと診断された時点で無借金になる「ガン団信」もあるため、保険料の節約として始める方もいます。
マンション投資のリスクはどこにあるの？
空室リスク
入居者が住んでいない期間は、
家賃収入がありません。その間、ローン返済や経費を自己資金で支払う必要があります。
賃貸の需要が絶えない物件選びが必要です。
資産価値の下落
リスク
購入した条件が悪いと、購入時の価格から資産価値(売却価格)が目減りします。売却を見据える場合は、築年数が経過しても資産価値が下落しにくい
立地条件・エリアの選定が重要です。
変動リスク
家賃の下落や金利・経費の上昇など、収支の変動リスクがあります。購入時の想定利回りを再現するには、金融知識や不動産業界の市況を踏まえた
物件選びが必要です。
マンション投資について
徹底的にリスク対策
入居率99.6%の実績
こちらの物件は「都心＋駅近」のみ。空室がご不安な方には、最長35年間の家賃保証プランもご用意しています。
※本契約は2年毎更新で、借地借家法第32条1項(借地における家賃の増減額請求)の規定により、借上賃料が減額される場合があります。本契約更新時は、周辺家賃相場や建物設備などを考慮し、借上賃料の見直しを行います。
資産価値の確かな中古物件
「新築プレミアム」と呼ばれる影響は、下落リスクの要因になり得ます。そのため、適正価格に落ち着いた中古＋駅近＋人気のエリアから「狙い目」となった
中古物件のみを仕入れています。
コンサルタントが
ご提案
コンサルタントが、
あなたの専属パートナーに。
変動要素を見越したプランニングを
ご提案するので、ご安心ください。
物件をご購入いただいた後も、なんでもご相談いただけます。
取り扱い物件について
取り扱いエリア
入居率や家賃の相場が高い
【東京・神奈川 エリア】
の中古区分物件を中心に、 築年数や駅距離などの条件の良いものをセレクトし、お客様にご提案しています。
※一部、 大阪エリア物件の取り扱いあり
物件ラインナップ
お客様のニーズにお応えするために、低価格高利回り物件から
ファミリータイプ物件まで、様々な物件を取り扱っています。
【価格帯】1,000万~5,000万円程度
【平均利回り】4%前後
選ばれる理由
仲介手数料が０円
目利きで仕入れた物件の中から、
あとは選ぶだけ。仲介ではなく売主物件のため、高額な仲介手数料もかかりません。在庫として仕入れるため、厳しい条件をクリアした物件だけをラインナップしています。
区分マンション
マンション一室単位で購入できる
「区分マンション」。
個人の方でもほぼフルローンで始めやすく、ライフステージに応じて一部売却するなど、流動性のバランスも優れています。独自ルートから仕入れた、未公開物件をご提案しています。
原状回復費0円
入居者様が退去する際に必ず発生する
「原状回復費」が、かかりません。
急な出費となる要因が1つなくなるため、毎月の収支がシンプルになる
大好評のサービスです。
家賃滞納率0％
創業以来、家賃送金の遅延率0%の
実績。徹底した集金・送金の管理を行っているため、たとえ入居者の方が家賃を滞納してもオーナー様には影響がございません。ストレスフリーな運用が可能になります。
保証プランを
切り替えられる
手数料の異なる「家賃保証」と
「賃貸管理代行」のプランを切り替えられるサービス。ご状況によっては、より収益性に優れたプランへ切り替えられることも。不動産投資が初めての方でも安心してご検討いただくためのサービスです。
生涯サポート
マンション投資は、
購入いただいてからが本番です。
運用していく上で必要なサポートを、ワンストップで提供いたします。わずらわしい管理業務や運用戦略は「その道のプロ」にお任せ。
資産形成を、生涯にわたってサポートされます。
確定申告の
サポート
マンション投資を始めると、
確定申告が毎年必要になります。
提携の税理士がオーナー様の確定申告をサポートいたしますので、確定申告が初めての方でも、安心して不動産所得の申告が可能になります。